Munkafolyamat – Közbeszerzéses közületi medence

Hatvan A.S. kórház terápiás medencék

Hatvan A.S. városi kórház új rehabilitációs szárny építése, melyben kialakításra került 2 db meleg vizes medence.

  1. Hidroterápiás medence méret: 10x6x1-1,4 m
    Típus: beltéri, vb., feszített víztükör
  2. Ülő medence méret: 7x2,8x0,9 m
    Típus: beltéri, vb., feszített víztükör

Generál kivitelező Hunép Capital Bau Kft. Budapest

Szerkezetépítő alvállalkozó: Moratus Szerkezetépítő Kft. Budapest
Medence gépészeti alvállalkozó: Halász Ferenc Ev.

A kivitelezés 2013 májusában kezdődött és 2013 decemberében került átadásra az épület.

A munkamenet kissé szokatlan volt számomra „gyorsreagálású munka” ami az egész kivitelezésre jellemző volt. Engemet, mint medence kivitelezőt legelőször telefonon kerestek fel és azon a héten már el is kellett kezdeni a rám bízott munkát. Hétfőn keresett fel a generálkivitelező, szerdán elküldtem az ajánlatot, pénteken a medencék gépészeti szerkezetszerelését végeztem az építési területen.

Ez a fajta gyors munkamenet megkívánta a gyors döntéshozatalokat és hibamentes munkavégzést. Mivel személyesen végzem a gépészeti kivitelezést ezért ez nem okozott túlságosan nagy problémát számomra, de szokatlan volt mivel egy épületen belüli magánmedence nem szokott ilyen rövid idő alatt elkészülni (általában 2-3 év).

Tarthatatlan határidő oka a közbeszerzéses munkáknál:Közbeszerzéses kiírásra pályáznak a „nagyok”, a Generál cégek. A nyertes mindig a legolcsóbb és a legrövidebb határidőt vállaló cég. Ebből következik, hogy „kifizetődő” a határidővel kombinálni. Esetek többségében tudatosan tarthatatlan határidővel nyerik meg a munkát, de legalább megvan a munka. A kivitelezés során egyik feladata a generálvállalkozónak, hogy a határidőt tolja a megrendelő puhításával és az alvállalkozók ráhatásával viszont csökkentse a munkamenetek idejét. Nem egy egyszerű feladat. Összegezve sajnos az kijelenthető, hogy a rövid határidő miatti gyors kivitelezés minőségi problémákat is gerjeszt.

Medence fenéklemez szerelése

Első ütemben a fenéklemez gépészeti szerelése volt a feladat. Egy nap alatt elkészültem a két medence szerelésével, ami köszönhető annak, hogy a medence fenéklemez vasalása velem egyeztetett módon készült el. Másnap le is betonozták a medencék fenéklemezét, ami határidőn belüli teljesítést eredményezett és bonusz járt a szerkezetépítőnek. Még most is emlékszem, hogy igen meleg, fárasztó augusztusi nap volt. A gépészeti csövezést saját tapasztalatom szerint terveztem és szereltem, mivel a gépészterv szerinti csövezés számomra nem volt elfogadható.

Hatvan A.S. kórház terápiás medencék fenéklemez szerelése
Hatvan A.S. kórház terápiás medencék fenéklemez szerelése
Hatvan A.S. kórház terápiás medencék fenéklemez szerelése
Hatvan A.S. kórház terápiás medencék fenéklemez szerelése
Hatvan A.S. kórház terápiás medencék fenéklemez szerelése
Hatvan A.S. kórház terápiás medencék fenéklemez szerelése

Medence oldalfal

Második ütemben az oldalfalba kerültek elhelyezésre a szükséges gépészeti elemek. Gépészeti szerelés után zsalurendszerrel bezsaluzták a medence oldalfalat. A fenéklemez-oldalfal munkahézagot Bauhaus típusú munkahézag tömítő profillal zárták le. Oldalfal zsaluzása után betonozás következett, ami a betonozási a technológiának köszönhetően igen rövid idő alatt megtörtént. A beépített betonból mintakockák készültek minőség ellenőrzés céljából, ami azért figyelemre méltó, mert magán kivitelezésnél ezt még egyszer sem tapasztaltam (pedig a tervező ezt mindig előírja).

Úszómedence oldalfal betonozása
Úszómedence oldalfal betonozása
Úszómedence oldalfal betonozása
Úszómedence oldalfal zsaluzata
Úszómedence vízgépészeti szerelvények
Úszómedence fenéklemezbe épített munkahézag tömítő
Úszómedence oldalfal betonozása
Beton mintakockák

Az épület

A medence szerkezet elkészülte után 1 héttel a medencék vízzel lettek feltöltve. A szerkezetépítés jól sikerült, mert vízszivárgás nem volt tapasztalható a medence külső oldalain. A szerkezetépítő profi csapat volt, nem most kezdték a szakmát.
A medence szerkezet egy ideig háttérbe került. Az épület szerkezet továbbépítése gyors ütemben folytatódott.

Az épület építése
Az épület építése
Az épület építése
Az épület építése
Az épület építése

Medencék burkolása

Az épület szerkezet elkészültével a medence burkolási munkálatai is megkezdődtek. A határidő közeledtével a munkálatok több esetben este 10 óráig tartottak.

Úszómedence burkolása
Úszómedence burkolása
Úszómedence burkolása
Úszómedence burkolása

Gépházszerelés

A medence tér alatt kialakított gépészeti térben elkezdhettem én is a medencék gépház szerelését. A gépházszerelés sok időt vett igénybe, mert nagyméretű csőrendszerrel kellett szerelni a medencéket. Pl. a szűrőtartály beállítása, felszerelése egy napot vett igénybe.

A szűrőtartály öntömege: 70 kg, szűrőtöltete 800 kg. A magánszűrő paramétere ennek az 10/1-e. Munkailag is kb. 10x annyi munkával járt, mint egy magánmedence.

A medence gépészet határidőre sikeresen készen lett egy ragasztási hibám sem volt. Próbaüzem alatt rendben működött a gépészeti rendszer, az igényelt vízhőfok olyan jól sikerült, hogy a nagy páraterhelés miatt a légtechnika sajnos beadta a törölközőt.

Homokszűrő tartály
Homokszűrő tartály

Átadás, épület megszentelése.

Az összefoglaló írásból nem, de ha a dátumokat figyelembe vesszük (kezdés 2013. május, átadás 2013. december) akkor már érzékelhető, hogy igen nagy munkamenettel bírt az építkezés. Megesett egy esetben, hogy majdnem verekedésre került sor a villanyász és én közöttem, mert egy munkaterületen a medence vízgépházban négy szakma dolgozott egyszerre (én, légtechnikai gépész, épület belső hőszigetelő, épület villanyszerelő).

Késve, de a legvégső határidőre sikeresen elkészült az új szárny. Nagyszabású ünnepség keretében került átadásra a kórház részére az épület. Az új szárny papi szentelésben is részesült és hála az égnek, azóta is hibamentesen teljes kihasználtsággal gyógyít a két medence.

Hatvan A.S. kórház rehabilitációs épület átadása
Hatvan A.S. kórház rehabilitációs medencék átadása
Hatvan A.S. kórház rehabilitációs medencék

Munkatapasztalat

A generálcéggel igen jó volt a viszonyom és szerintem nekik is jó dolguk volt velem. Nem volt közvetítő, én voltam mindig az ütemezési megbeszéléseken és én voltam mindig a munkaterületen munkavégzés miatt. Félreértés sosem adódott mivel nem utasításra, hanem a saját tapasztalatom szerint végeztem a körülményekhez képest a lehető legjobb minőségben a rám bízott munkát. A medence komplett gépészeti rendszert saját tapasztalatom szerint terveztem és kiviteleztem mivel a meglévő gépészterveken sajnos több hiba és hiányosság is szerepelt. Ez tudható annak, hogy aki tervez az egy meglévő sablon alapján dolgozik, nem veszi figyelembe a helyi viszonyokat és a változókat, amik rendszeresen generálódnak egy ilyen projektnél és fizikai tapasztalata nincsen egy ilyen összetett komplett gépészeti rendszerről.

Ez a medencés projekt az miatt emelkedik ki a többitől, hogy ezek a medencék kizárólag a használók egészségének javítását szolgálják – nem fényűzési céllal készült, mint sok másik.
 

Hatvan A.S. kórház rehabilitációs medencék
Hatvan A.S. kórház rehabilitációs medencék
Hatvan A.S. kórház rehabilitációs medencék
Hatvan A.S. kórház rehabilitációs medencék